🏠 청약 가점 계산기

무주택 기간·부양가족·청약통장 가입 기간을 입력하면 청약 가점(최대 84점)을 즉시 계산합니다. 2026년 기준.

① 무주택 기간 최대 32점

만 30세 이후 또는 결혼한 날부터 무주택인 기간 (만 30세 미만 미혼은 0점)

② 부양가족 수 최대 35점

신청자 본인 제외. 배우자·직계존속(부모·조부모)·직계비속(자녀·손자녀) 포함. 주민등록상 동일 세대 또는 3년 이상 부양.

명

0명 → 5점

③ 청약통장 가입 기간 최대 17점

주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 가입 기간

나의 청약 가점

/ 84점 만점

① 무주택 기간

-/ 32점

② 부양가족 수

-/ 35점

③ 청약통장 가입 기간

-/ 17점

지역별 청약 가점 참고 (2025~2026년 기준)

지역	평균 당첨 가점	내 점수 비교

※ 실제 당첨 가점은 단지·면적·시기에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

청약 가점 계산기 사용 방법

무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 선택하면 청약 가점(최대 84점)을 즉시 계산합니다. 항목별 점수와 지역별 커트라인 비교, 가점을 올리는 방법도 함께 확인할 수 있습니다.

청약 가점제 3가지 항목

① 무주택 기간 (최대 32점): 만 30세 이후 또는 결혼일부터 무주택인 기간. 15년 이상 32점
② 부양가족 수 (최대 35점): 배우자·직계존속·직계비속. 6명 이상 35점
③ 청약통장 가입 기간 (최대 17점): 15년 이상 17점

합계 최대 84점

청약 가점 항목별 점수표

항목	기간	점수	비고
무주택 기간	1년 미만	0점	만 30세 이후 기산
무주택 기간	1년~14년	2~28점	1년당 2점씩 증가
무주택 기간	15년 이상	32점	최대 32점
부양가족	0명	5점	본인 제외
부양가족	1명~5명	10~30점	1명당 5점씩 증가
부양가족	6명 이상	35점	최대 35점
청약통장	6개월 미만	1점	최소 1점
청약통장	1년~14년	3~15점	1년당 1점씩 증가
청약통장	15년 이상	17점	최대 17점

무주택 기간 계산 기준

만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 단, 만 30세 이전에 결혼(혼인신고)한 경우 혼인신고일부터 계산합니다. 배우자가 있다면 배우자의 무주택 기간도 함께 고려해야 합니다.

부양가족 범위

배우자, 직계존속(부모·조부모·외조부모), 직계비속(자녀·손자녀)이 포함됩니다. 주민등록상 같은 세대에 속하거나 청약 신청일 기준 3년 이상 부양한 경우에 해당합니다. 신청자 본인은 제외됩니다.

자주 묻는 질문

청약 가점제란 무엇인가요?

무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)으로 총 84점 만점에서 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다.

청약 가점 만점은 몇 점인가요?

84점입니다. 무주택 기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입 기간 17점으로 구성됩니다.

무주택 기간은 어떻게 계산하나요?

만 30세 이후부터 계산합니다. 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일부터 계산합니다. 미혼이면 만 30세가 되는 날부터입니다.

부양가족은 누가 포함되나요?

배우자, 직계존속(부모·조부모), 직계비속(자녀·손자녀)이 포함됩니다. 주민등록상 같은 세대이거나 3년 이상 부양한 경우에 해당합니다.

청약 가점을 빠르게 올리는 방법은?

무주택을 유지하면 매년 2점씩 자동으로 증가하고, 청약통장을 유지하면 매년 1점씩 증가합니다. 꾸준히 유지하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

서울 청약 당첨에 필요한 가점은 얼마인가요?

서울 강남·서초·송파는 평균 68점 이상, 서울 기타 지역은 58점 이상이 필요합니다. 단지와 면적, 시기에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

청약 가점은 배우자와 합산하나요?

아닙니다. 청약은 신청자 1인 기준으로 계산합니다. 단, 배우자가 주택을 소유하고 있으면 무주택 기간에서 제외될 수 있습니다.

청약통장 납입 금액은 가점에 영향을 주나요?

가점제에서는 납입 금액이 아닌 가입 기간만 반영됩니다. 다만 추첨제 물량에서는 예치금 기준이 적용되므로 지역별 예치금을 확인하세요.